Excelente establecimiento productivo ubicado en Rincón de Melilla, una de las zonas rurales más consolidadas del departamento de Montevideo. A tan solo 12 km del Puerto de Montevideo, 25 km del Aeropuerto Internacional de Carrasco y a 15 minutos de la Unidad Agroalimentaria Metropolitana (UAM), combina ubicación estratégica, infraestructura completa y alto potencial productivo.

El predio cuenta con una superficie total de 78 hectáreas, distribuidas en seis padrones, en una zona de fuerte tradición frutihortícola, con disponibilidad de mano de obra especializada, servicios e infraestructura clave para producción intensiva.

El establecimiento dispone de corriente trifásica de 80 kW, con subestación propia, suficiente para abastecer viviendas, cámaras frigoríficas y sistemas de riego. La infraestructura edilicia es destacable: 7 viviendas para personal permanente, alojamiento para personal con servicios completos, casa principal y 2 galpones para maquinaria e insumos. Además, cuenta con pozos semisurgentes, depósitos de agua y estaciones de carga distribuidas en el campo.

El sistema de riego localizado por goteo cubre todos los cuadros, con infraestructura enterrada en PVC. El abastecimiento de agua proviene de la Cañada del Juncal, con polders de acopio de 60.000 m³, bombeo trifásico y autorizaciones vigentes de DINAGUA, además de Plan de Uso de Suelos y Aguas aprobado por MGAP. El sistema incluye tres plantas de bombeo independientes con filtrado e inyección de fertilizantes.

Uno de los grandes diferenciales del establecimiento es sus cuatro cámaras frigoríficas de atmósfera controlada, con una capacidad total de 440.000 kg de fruta, manejo independiente y equipamiento completo. Se suma un importante stock de bins, baños de bins con drencher para tratamientos postcosecha y un parque de maquinaria y vehículos totalmente operativo, incluyendo tractores, autoelevadores, implementos agrícolas y camión propio.

En cuanto a producción, el campo cuenta con 6,5 hectáreas de montes frutales en producción (manzanas y peras) y 43,5 hectáreas sistematizadas sin plantar, lo que brinda un enorme potencial de expansión inmediata.

Un establecimiento llave en mano, con infraestructura de primer nivel, excelente logística y ubicación estratégica, ideal para producción frutihortícola intensiva, inversión agroindustrial o desarrollo productivo de escala.